In the pulsating heart of Florence, a stone's throw from Piazza della Signoria and Via Calzaiuoli, we offer for sale an elegant property used as a Bed & Breakfast, located in a historic building of great charm. The property, completely renovated and furnished with artisanal care, offers 6 rooms with private bathroom, equipped with TV, minibar, safe, and every modern comfort. The property also includes a breakfast room with equipped coffee corner, a guest bathroom, a reception area, and storage rooms with integrated wardrobes. The interiors stand out for the original wooden coffered ceilings, antique furniture, comfortable beds, adjustable lighting, soundproofed walls, and soundproof windows. The entire system is managed by smart locks and electronic access control, allowing for self-check-in and remote management in total safety and efficiency. The business is run with great professionalism and a consolidated position in the medium-high / high-end tourism market, with a very high occupancy rate and a score of 9.4 on Booking. Net guaranteed income of 15%, documentable. A unique investment opportunity, turnkey, in the heart of one of the most beloved cities in the world. Key Features: Location: Florence, Calzaiuoli Piazza della Signoria Type: Charming Bed & Breakfast Area: 6 rooms + common areas Condition: Renovated and furnished Automated management (smart lock, remote control) Very high occupancy and excellent reputation Nel cuore pulsante di Firenze, a due passi da Piazza della Signoria e Via Calzaiuoli, proponiamo in vendita un elegante immobile adibito a Bed & Breakfast, situato in una palazzina storica di grande fascino. La struttura, completamente ristrutturata e arredata con cura artigianale, offre 6 camere con bagno privato, dotate di TV, minibar, cassaforte e ogni comfort moderno. Completano la proprietà una sala colazioni con coffee corner attrezzato, bagno di servizio, reception e ripostigli con armadiature integrate. Gli interni si distinguono per i soffitti a cassettoni originali in legno, arredi dbis gehobenen Tourismus mit einer sehr hohen Auslastungsrate und einer Bewertung von 9,4 bei Booking etabliert. Garantierter Nettogewinn von 15%, nachweisbar. Eine einzigartige Investition, schlüsselfertig, im Herzen einer der beliebtesten Städte der Welt. Hauptmerkmale Lage: Florenz, CalzaiuoliPiazza della Signoria Typ: Bed & Breakfast mit Charme Fläche: 6 Zimmer + Gemeinschaftsräume Zustand: Renoviert und möbliert Automatisierte Verwaltung (smart lock, Fernzugriff) Sehr hohe Auslastung und exzellenter Ruf Au cœur battant de Florence, à deux pas de la Piazza della Signoria et de la Via Calzaiuoli, nous proposons à la vente un élégant bien immobilier destiné à être exploité en Bed & Breakfast, situé dans un immeuble historique de grand charme. La structure, entièrement rénovée et meublée avec soin artisanal, propose 6 chambres avec salle de bain privée, équipées de TV, minibar, coffrePiazza della Signoria Type: Bed & Breakfast de charme Superficie: 6 chambres + espaces communs État: Rénové et meublé Gestion automatisée (serrures intelligentes, contrôle à distance) Taux d'occupation élevé et excellente réputation En el corazón palpitante de Florencia, a dos pasos de la Piazza della Signoria y Via Calzaiuoli, ofrecemos en venta una elegante propiedad destinada a Bed & Breakfast, ubicada en un edificio histórico de gran encanto. La estructura, completamente renovada y decorada con cuidado artesanal, ofrece 6 habitaciones con baño privado, equipadas con televisión, minibar, caja fuerte y todas las comodidades modernas. Completan la propiedad un salón de desayunos con zona de café equipada, baño de servicio, recepción y armarios integrados. Los interiores se distinguen por los techos originales de madera con paneles, muebles antiguos, camas cómodas, iluminación regulable, paredes insonorizadas y ventanas con aislamiento acústico. Todo el sistema es gestionado por cerraduras inteligentes y control electrónico de accesos, que permiten el auto checkPiazza della Signoria Tipo: Bed & Breakfast con encanto Superficie: 6 habitaciones + espacios comunes Estado: Renovado y amueblado Gestión automatizada (cerraduras inteligentes, control remoto) Alta ocupación y excelente reputación Фло�ук�